Porównanie banków w programie MDM (Mieszkanie Dla Młodych)
Kredyty Mieszkanie dla Młodych 2014 - najtańsze oferty u doradców finansowych - kampania luty 2014

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – koszty, porady – część II

| 21 marca 2013 | Odpowiedź

Bardzo niewiele osób stać na zakup mieszkania w 100% za gotówkę. Dlatego przed wyborem mieszkania warto sprawdzić oferty kredytów hipotecznych w bankach, dowiedzieć się jaką mamy zdolność kredytową, czy konieczny jest wkład własny a jeśli tak to jakiej wysokości.

Jeżeli będziemy kupowali mieszkanie na własną rękę (bez pośredników) to przed podpisaniem umowy musimy zadbać o kilka ważnych rzeczy i dopilnować formalności. Najważniejsza z nich to sprawdzenie księgi wieczystej. Księgę można przejrzeć osobiście. Możesz też zwrócić się do wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu o wydanie odpisu. Szczególną uwagę zwracaj na działy:

– IV – wpisy związane z hipotekami,
– III – ciężary, ograniczenia i wzmianki o egzekucji prowadzonej z nieruchomości.

Pamiętaj o sprawdzeniu tego wszystkiego przed podpisaniem umowy.

Dodatkowo koniecznie sprawdź:

– czy sprzedający jest faktycznie właścicielem mieszkania,
– czy są inni współwłaściciele mieszkania,
– ile osób jest zameldowanych w mieszkaniu (weź wypis ze spółdzielni mieszkaniowej lub od zarządcy)
– czy lokal nie jest zadłużony,
– czy  nie ma służebności – forma ograniczenia prawa własności jednej nieruchomości na rzecz właściciela drugiej nieruchomości, albo na rzecz innej osoby,
– czy nie ma prawa dożywotniego zamieszkiwania,
– przynależność garażu, piwnicy (komórki lokatorskiej) do kupowanego mieszkania,
– czy w przypadku starszych lokali czy nie jest wpisany do rejestru zabytków, ponieważ w tym przypadku każdy remont wymaga uzyskania pozwolenia na budowę,
– koszty utrzymania nieruchomości – czynsz, rachunki za wodę, prąd, gaz (jeśli jest), media, itd.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0 (from 0 votes)

Kategoria: Nieruchomości

Zostaw odpowiedź

Musisz być zalogowany aby zostawić komentarz.